# 绿地控股 600606

📊 一、核心财务与股价表现股价与估值 18

最新股价：1.64元（截至2025年6月27日），2025年累计下跌21.90%，近60日跌幅11.35%。

估值指标：动态市盈率-23.17（亏损状态），市净率0.36，总市值230.49亿元，显著低于净资产。

技术支撑：江恩支撑位1.57元，阻力位1.65元，近期接近阻力位需关注突破情况38。

财务数据 158

2025年Q1：营收356.87亿元（同比-30.86%），归母净利润-2.47亿元（同比-401.30%）。

2024年预告：年报预亏110-130亿元，主因房地产行业下行及资产减值计提。

历史对比：2024年前三季度营收1601.27亿元（同比-36.87%），净利润2.37亿元（同比-90.40%）。

💰 二、资金动向与机构持仓主力资金 138

近期流向：6月25日净流入779万元（超大单流入1463万），但近5日净流出1340万，近20日净流出9695万，显示短期波动大，中长期资金撤离。

融资余额：7.87亿元（占流通市值3.48%），连续2日增长，房地产行业排名第9。

机构持仓变化 138

北向资金：2025年Q1持股4735.41万股，较上季减少30.33%，持股市值缩水至8523万元。

ETF调整：南方中证500ETF减持536万股，南方房地产ETF新进持仓5218万股；中证上海国企ETF退出十大股东。

主要股东：上海格林兰投资（25.88%）、上海地产集团（25.82%）等国资背景股东持仓稳定。

🏗️ 三、业务布局与发展潜力多元化业务 569

地产主业：住宅开发为核心，延伸至物业管理、基建（如宁波杭州湾PPP项目）。

特色小镇：宁波杭州湾、西安西咸新区项目已落地，其余项目预计2025-2026年推进。

金融投资：持有交通银行（0.04%股权）、上海银行（0.27%股权）等金融资产。

转型尝试

曾布局互联网金融、汽车销售等业务，但市场对非地产业务认可度低，股价波动仍挂钩房地产板块7。

⚠️ 四、风险提示行业与政策风险 247

行业低迷：房地产销售疲软，房价下行压制盈利修复空间。

政策依赖：需关注“托而不举”政策下，地方国资救助力度及市场出清进度。

公司治理与监管 310

监管处罚：2025年4月因信披问题，公司及高管张玉良被责令改正并出具警示函。

流动性压力：资产负债率高企，近三年未分红，现金流承压。

💎 五、投资价值与策略建议长期价值：市净率仅0.36，股价较历史高点跌超96%，若行业复苏或资产重组推进，存在估值修复空间79。

短期操作： → 激进型：突破1.65元阻力位可轻仓试多，目标2.0-2.2元（机构预测均价）24。 → 保守型：关注政策落地与销售数据拐点，待60日均线突破（当前1.39元）再介入7。

综合看，绿地控股处于“守成难攻”阶段：国资背景提供底线支撑，但行业寒冬中业绩反转仍需时日。投资者需在“极度悲观”市场情绪中耐心等待右侧信号479。

财务指标速览（截至2025Q1）：

指标数值同比变动营收 356.87亿元 -30.86% 归母净利润 -2.47亿元 -401.30% 动态市盈率 -23.17 - 市净率 0.36 - 股东户数 12.58万户 -5.89%